Торговая площадь, 621.6 м2, на продажу в Москве, Хорошёвское шоссе, 34Ас1

  Прямая продажа от собственника. Помещение с сетевым арендатором, супермаркет "Магнит". Доходность свыше 11%. Отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором «Магнит». Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года. 490 метров до станции метро «Беговая». 760 метров до ж/д станции «Беговая» 1-я линия ул. Маргелова. Рядом с объектом находятся стоматологические клиники, школа, почта, которые обеспечивают интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков от 3 до 4,5 метров. Коммерческие условия: Общая площадь - 621,6 кв.м. Стоимость – 122 400 000 руб. Арендатор – розничная сеть «Магнит» Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года. МАП – 5% от ТО, но не менее 1 200 000руб., ГАП – 14 400 000 руб. Индексация – 5% Срок окупаемости - 8,64 лет (без учета индексации) Доходность – 11,57%  Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все Ваши вопросы.