Торговая площадь, 49 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 28к1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 48 м2, ЮАО, м. Каширская (50 метров от метро), Каширское ш., д. 28. Арендатор: магазин ортопедической сети “Ладомед”. Арендатор “Ладомед” – крупная сеть ортопедических салонов, основанная в 2000г. На сегодня открыто 23 магазина розничной торговли в Москве. Месячная арендная плата: 312 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 744 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость – 10 лет.Доходность – 10% годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро “Каширская”. Рядом остановки общественного транспорта. 1-ая фасадная линия шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Тип здания: жилое Год постройки: 1965 г. Этаж/Этажность: 1/6 Материал стен: кирпич Перекрытия: железобетонные Высота потолков: 2,7 м Витрины, с/у Вход: отдельный с фасада Эл-во: 7 кВт Расстояние от метро: 50 метров Цена: 37 500 000 рублей.