Торговая площадь, 349 м2, на продажу в Москве, Пречистенская набережная, 15с1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 348,6 м2, ЦАО, м. Парк Культуры (8 минут пешком от метро), Пречистенская набережная, д. 15 стр. 1. Арендатор: ресторан "CЕVICHERIA" ресторан "TARTARIA" винный бутик "VINERIA". Долгосрочный договор аренды на 7лет (2016-2023), месячная арендная плата: 1 453 790 рублей/месяц, годовая арендная плата: 17 445 480 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость - 10,8 лет. Доходность - 9,25% годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). С 2016 года помещение арендует проект ресторатора Елизаветы Стахановой («Wine Religion») - трендовые заведения с рыбной («Civicheria») и мясной («Tartaria») кухнями, а также винный бутик («Vineria»). Описание: Помещение расположено в районе Остоженки, в престижном и фешенебельном квартале Москвы – «Золотая миля». Купить или арендовать недвижимость в пределах Золотой Мили сегодня является важным признаком современной элитарности. Здесь сосредоточены самые модные заведения столицы на любой, даже самый претензионный вкус. Привлекательность района также оценили банки, редакции федеральных газет и журналов, посольства и государственные учреждения. Помещение расположено на первой линии Пречистенской набережной между станциями метро «Парк Культуры» и «Кропоткинская» с видом на Москву-Реку. В шаговой доступности от помещения: Кремль, Храм Христа Спасителя, Парк Горького и Центральный Дом Художника с парком искусств Музеон. Чтобы попасть на Садовое кольцо, необходимо проехать по набережной всего 300 метров. Тип объекта: Помещение свободного назначения Тип здания: Нежилое Год постройки: 1882 Этаж: 1 Этажность: 4 Материал стен: кирпич Высота потолков: 5,08 м Окна: витрины Эл-во: 80 кВт. Вход: 3 отдельных с фасада Цена: 190 000 000 рублей.