Торговая площадь, 71 м2, на продажу в Москве, Пятницкая улица, 31с3

ID: 6179 Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, расположенное в шаговой доступности от станции метро "Третьяковская" и "Новокузнецкая", по адресу: Пятницкая ул., д.31/2, стр.3. Общая площадь - 71,3 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания. Первая линия домов Пятницкой улицы. Отдельный вход в помещение с фасада здания и со двора. Большие витрины. Входная группа из стекла. Имеется место для вывески. Свободная планировка помещения. Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 80 кВт на всю площадь 164,3 кв.м., 0,49 кВт / кв.м. Все центральные инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал.  Объект расположен в историческом и деловом центре Москвы, в непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль и гостиница "Балчуг Кемпински". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Стоимость продажи - 196 020 000 руб. Арендатор - "ORGANIC SHOP" и "NATURA SIBERICA". МАП - 1 633 500 руб. ГАП - 19 602 000 руб. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация - 10 %. Долгосрочный договор аренды - 5 лет. Окупаемость - 10 лет.