Торговая площадь, 1177 м2, на продажу в Москве, Новочерёмушкинская улица, 58

ID: 8492 Продажа арендного бизнеса - торгового помещения 1177 кв.м. с сетевым арендатором в доме премиум-класса "Вивальди". Первая линия, ЮЗАО, 7 мин. ходьбы от ст.м. "Новые Черемушки". Адрес: Новочеремушкинская улица, дом 58.Первая линия домов. Вся площадь в двух уровнях: 1-ый этаж - 792,5 кв.м., -1-ый этаж - 384,5 кв.м. Витринное остекление, зальная планировка (сетка колонн), зона разгрузки. Высота потолков - 3,5 метра. Эл. мощность - 180 кВт. Редевелопмент административного здания 70-х годов постройки. Стадия готовности проекта на февраль 2018 - 80-90%. Плотный жилой массив многоквартирных домов. Район с хорошей покупательской способностью. Расположен на пути следования пассажиропотока от метро вглубь жилого массива, т.н. "народная" тропа. Сверхинтенсивный пешеходный трафик.Коммерческие условия:Стоимость - 269 000 000 руб., вкл. НДСАрендатор - супермаркет "БИЛЛА", ДДА на 15 лет от декабря 2017 года. Арендные каникулы - 3 месяца.МАП - не менее 2 942 500 руб. (или 5% от оборота), вкл. НДСГАП - не менее 35 310 000 руб., вкл. НДСИндексация - 5%Срок окупаемости - 8 лет (без учета индексации и издержек).