Торговая площадь, 24 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 74

Арендатор: Международная сеть кофеен "Coffee in". Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 290 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 480 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры). Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 22 м2, САО, м. Сокол (30 метров от метро), Ленинградский пр-т д.74. Расположение Москва, САО, Ленинградский проспект д.74. 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. м."Сокол" менее 1 минуты пешком. Помещения расположены в 1-м доме у метро. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Отличная видимость и доступность. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Описание Street-retail-помещение торгового или другого свободного назначения (ПСН) на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка: свободная, высота потолков: 3,6м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входная группа. Блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа с 1-ой линии. Все городские инженерные коммуникации. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению. Окружение Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо". Продажа: 38 280 000 рублей.