Торговая площадь, 1501.5 м2, на продажу в Москве, Каспийская улица, 28к1

4 минуты пешком до метро Царицыно. В окружении густонаселенного жилого массива по улице Каспийская, ЮАО, район Царицыно, предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 1501,5 кв.м. Готовый арендный бизнес.  1-й и 2-й этажи нежилого двухэтажного торгового монолитного отдельно стоящего здания. Отдельный вход с улицы. Зоны погрузки. Панорамное остекление. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Свободная планировка. Высота потолков 4 м. Мощность электроэнергии 65 кВт. с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации. Ремонт в стиле арендатора. Стихийная бесплатная парковка перед фасадом. Динамичный густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта.  8,5 лет окупаемость. ГАП: 30 000 000 руб. Арендатор: Федеральная сеть торговых супермаркетов «Eurospar». Индексация: 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 541668Номер объекта: #2/541668/310