Торговая площадь, 1580 м2, на продажу в Москве, Сельскохозяйственная улица, 16А

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 1579,8 м2, СВАО, м. Ботанический сад (1 км от метро), Сельскохозяйственная улица, 16А. Арендатор: сетевой хостел. Долгосрочный договор аренды на 7 лет (от 03. 2018 до 03. 2025 года), месячная арендная плата: 1 425 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 17 100 000 рублей/год, индексация: 8%/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Ранее объект использовался под офис Банка. Описание:  Продажа арендного бизнеса. Помещения с отдельным входом, расположенные на первых 3-х этажах 5-и этажного БЦ. Общая площадь помещений составляет 1579,8 м2. Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест. Здание 1993 года постройки, капитальный ремонт был произведен в 2015 году. Объект расположен между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м. Ростокино 1,1 км. Расстояние до МКАД — 8,2 км, до ТТК — 5,2 км. На расстоянии 1 км находится выезд на проспект Мира — одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги. Цена: 95 000 000 рублей.