Описание
Продается ликвидное помещение свободного назначения. Стрит ритейл 110 м2, 2 мин. от м. Сокол. 1-я линия. Торговое помещение, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. Средняя арендная ставка в этой локации от 44 000р. за м2 год. Окупаемость до 8 лет. Рентабельность от 12%. В помещении выполнен высококачественный ремонт.1.Сильные стороны и преимущества по расположению: Ритейл находится в 100 м и 2 х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ Москва Сокол, БЦ Алмазный, БЦ Балтийский, НПО Алмаз, БЦ Сокол Плаза, БЦ Алкон, ТЦ Метромаркет, ЖК Соколиное Гнездо. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы. 2.Уникальные характеристики и преимущества помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2-а отдельных входа, панорамные окна, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, свежий ремонт, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь 110 м2 под любой вид деятельности, электрическая мощность 25 кВт.3.Инвестиционные преимущества и привлекательность Ритейла 110м2: При средней арендной ставке в этой локации от 44 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности кроме алкоголя. Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договоры на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен.. Продается торговое помещение №1 на 1-м этаже, площадью 110м2 по адресу ул. Балтийская, д. 4.
