Торговая площадь, 1560 м2, на продажу в Москве, Севастопольский проспект, 10к2

ID 15401 Новое помещение!Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Отдельно стоящий особняк. Административное здание. Всего этажей: 4. Общая площадь здания 1560 кв. м. Площадь участка 0030 Га. Продается здание на первой линии Севастопольского проспекта с арендатором сеть клиник "Семейный доктор". Заключен долгосрочный договор аренды. Здание Общая площадь 1599,1 кв. м. (возможно увеличение, надстройка 2-х этажей). Электрическая мощность 150 Квт (возможно увеличение). Подвал- 344,5 кв. м. Первый этаж - 331,1 кв. м. Второй этаж - 329,6 кв. м. Третий этаж - 329,8 кв. м. Мансарда - 264,1 кв. м. Арендатор Семейный Доктор-2 161 000 руб. в месяц (2 000 000 руб чистая 161 000 коммуналка). Затратная часть. Электричество- 55 000 руб в месяц. Вода холодная- 5 000 руб в месяц. Отопление в отопительный сезон (без счетчиков)- 150 000 руб в месяц. Обслуживание электро-щитовой- 4 500 руб в месяц. Обслуживание тепло узла- 7 700 руб в месяц. Аренда земли- 195 000 руб в квартал. Налог на имущество- 1 000 000 руб в год. Парковка у здания 10 машин бесплатная. На территории 6 машин.