Торговая площадь, 92 м2, на продажу в Москве, Рябиновая улица, 3к3

Помещение свободного назначения 92,1 м2ЖК КутузовGRADАдрес: ул.Рябиновая д.3 кор.3 Первая линия домовПрямая видимость с ул.Рябиновая2 отдельных входа с улицыВитринное остекление на улицуВысота потолков 4.6 мОкружение более 25 000 жителейРядом остановка общественного транспорта Высокий автомобильный трафик Бесплатная зона парковки напротив помещенияЖИЛОЙ КОМПЛЕКС1.    Новый монолитный ЖК бизнес-класса КутузовGRAD 2.    Можайское шоссе - 200 м. 7,5 км до ТТК, 2,5 км до МКАД. Выезды на Рублевское и Аминьевское шоссе. 3.    Яркие фасады по авторскому дизайн-проекту. Декоративная подсветка. 4.    Престижный западный округ Москвы. 5.    321 745м2 жилой недвижимости - это более 3000 квартир от студий до четырехкомнатных. Продано 92%. Идет активное заселение. 6.    Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.7.    Стабильно растущая численность ближайшего окружения более 25 000 жителей.ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ8.    Фасадная и входная группа помещения выходит на ул.Рябиновая.9.    Высокий рекламный потенциал, места для вывесок.10.    Наличие долгого светофора на развязке с Можайским ш. гарантирует что автомобильный трафик, как минимум, заметит вывеску над помещением. 11.    Рядом с входом в помещение располагаются: вход в паркинг на 600 м/м, лестница на обширную внутридомовую территорию. 12.    Напротив помещения общедоступная беспланая наземная парковочная зона. 13.    Отдельный заезд с ул.Рябиновая.14. Два независимых входа в первой линии улицыПЕРСПЕКТИВЫ14.    В 2021г. заселяется ЖК "КутузовGRAD II" это шесть 28-этажных монолитных корпусов. Помещение располагается в прямой видимости на пути следования автомобильного и пешего трафика. 15.    В 2021 открытие ст.м. Давыдково, третьего пересадочного контура.16.    Активное развивтие природного заказника 700 га. Долина реки Сетунь, как парковой зоны. ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ:Вход в помещение на уровне земли. Далее лестница на 2й уровень. Помещение без отделки. Все центральные городские коммуникации Электричество 41 кВт Свободное использование ограничений и обременений нетПродается без комиссии