Торговая площадь, 79 м2, на продажу в Москве, улица Стромынка, 25с1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 78,6 м2, ВАО, Преображенская площадь (900 метров от метро), ул. Стромынка, 25с1. Арендатор: "Точка красоты". Условия аренды: Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 250 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 000 000 рублей/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Расходы арендодателя: эксплуатация 17 371 рублей/месяц (по 221 рубль за 1 м2).Итого: чистый МАП: 232 629 рублей/месяц; ГАП: 2 791 553 рублей/год. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: «Точка красоты» находится на территории торгового центра, в пешей доступности 3 ВУЗА и 2 Бизнес центра, высокий автомобильный трафик. 1 линия улицы Стромынка. У помещения панорамное остекление и хорошие рекламные возможности. Самый лучший и заметный блок в ТЦ.  ТЦ FoodPark находится в историческом районе Москвы у набережной реки Яуза, в эпицентре деловой и студенческой активности, на первой линии улицы Стромынка, что обеспечивает большой рекламный потенциал. Благодаря выгодной локации до ТЦ FoodPark удобно добраться из любой части города. Якорный арендатор торгового центра - супермаркет Перекресток. Рядом: Рособоронэкспорт, несколько офисных центров, 3 университета, жилой массив. Цена: 22 990 000 рублей.