Торговая площадь, 463 м2, на продажу в Москве, Минская улица, 5

ID: 4819 Предлагается на продажу арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, расположенное в 2-х этажном отдельно стоящем здании в районе Фили-Давыдково Западного округа Москвы по адресу: Минская ул., д.5.Общая площадь - 463,1 кв.м., из них 1 этаж - 230,3 кв.м., подвал - 231,7 кв.м. Свободная планировка. Несколько отдельных входов. Высота потолков: 1-й этаж - 4,22 м, подвал - 2,6 м. Витринные окна. Все городские коммуникации. Электрическая мощность - 35 Квт. 1-я линия домов. Отдельно стоящее 2-х этажное здание расположено в 5-минутной шаговой доступности от станции метро "Филевский парк". Район крупной жилой застройки, в окружении сады, школы, кафе, рестораны, аптеки "Карс фарм", "А5", супермаркеты "Рябинка", "от А до Я".Коммерческие условия:Арендатор - универсам "Дикси".МАП - 1 200 000 руб. (с НДС), ГАП - 14 400 000 руб.Срок окупаемости - 7,9 лет.Доходность - 12,5%.Ежегодная индексация - 3%.Долгосрочный договор аренды на 10 лет.