Торговая площадь, 1031 м2, на продажу в Москве, улица Удальцова, 1к1

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение с действующим арендатором (супермаркет сети Магнит). Находится в начале улицы Удальцова, рядом с Ленинским проспектом, внутри большого жилого массива.Общая площадь помещения 1031 кв.м, из них первый этаж 616,1 кв.м и подвал 415 кв.м. Электрическая мощность 110 кВт. Собственная трансформаторная подстанция. Водоснабжение и водоотведение. Отопление от электрического котла.На первый этаж три отдельных входа, в подвал отдельный вход для разгрузки/погрузки товаров. Высота потолков на первом этаже 3,65, в подвале 2,85 метра. Площадь прилегающего земельного участка 15,2 сотки, территория используется в качестве гостевой парковки.Договор аренды на 10 лет, окупаемость по арендному потоку 8,5 лет, доходность 12% годовых, ежегодная индексация 6%, месячная арендная плата 1,86 млн руб. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в регистрации в Росреестре.