Торговая площадь, 507 м2, на продажу в Москве, Верхняя Радищевская улица, 22

Арендатор: ресторан быстрого питания KFC  Продажа арендного бизнеса на ул.Верхняя Радищевскя д.22, 1 минута пешком от метро, 2 этаж, арендатор KFC, догoвор аренды до августа 2028 г., общая площадь 507 м2  Продажа 384 000 000 руб.  Высота потолка 3.5 м., мощность 345 квт.  Месячный арендный поток 2 900 000 руб.  Продажа помещения с готовым арендным бизнесом в 20 метрах от выхода из метро "Таганская" (к) и Театра на Таганке. Первый дом от метро. Прекрасные видовые характеристики, здание отлично просматривается с Земляного Вала и с Таганской площади. Реклама на боковой стoроне здания, обращенной на Садовой кольцо. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик  (до 10000 чел./час). Общая площадь помещения составляет 507 м2 (после перепланировки), расположено на 2-м и 3-м этажах нежилого здания. Отдельный вход с улицы. Правильная прямоугольная форма этажей. Открытая планировка (несущие колонны). Большие окна выходят на 4 стороны (красивое окружение). Высокие потолки. Перекрытия - ж/б. Электрическая мощность 345 кВт. В 2018 году выполнен капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций, окон и пр.  Арендатор - ресторан быстрого питания KFC. Срoк аренды 10 лет (сентябрь 2018г. - август 2028г.).  Текущий арендный поток 2900000 руб. (минимальный МАП), или 10% от ТО. Ежегодная индексация арендной платы 5%  Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.Дополнительная информация  Цена: 384 000 000 руб. Ставка аренды: 2 900 000 руб. месяц Общая площадь: 507 м2 Окупаемость: 11 лет Без комиссии