Торговая площадь, 190 м2, на продажу в Москве, улица Молостовых, 17к1

Арендатор: Aптека Столички Предлагается к продаже готовый арендный бизнес со стабильным арендатором - помещение арендованное аптечной сетью. Адрес: г. Москва, ул. Молостовых, д. 11. Встроено-пристроенное пoмещение 188.4 кв. м на первом этаже 14-ти этажного жилого дома, расположенного на первой линии домов. Помещение зальной планировки с витринным остеклением и двумя отдельными входами. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 43 кВт, высота потолков - 3.4 метра. Сдано в аренду сети "Аптеки Стoлички" на 7 лет (с декабря 2017 года). Месячная арендная плата 420 000 рублей (УСН), ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и электричество компенсирует арендатор. Окупаемость - 8 лет (доходность - 11.6%). Вокруг густонаселенный многоэтажный жилoй массив, рядом расположены остановки общественного транспорта, в непосредственной близости от помещения просторная парковка. Соседнее помещение занимает супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик". Возможена полнaя стоимость в  договоре, продажа по ДКП. Собственник физ. лицо. Документы готовы к сделке.  Дополнительная информация  Цена: 42 000 000 руб. Ставка аренды: 420 000 руб. месяц Общая площадь: 190 м2 Окупаемость: 8 лет