Торговая площадь, 127 м2, на продажу в Москве, Малая Юшуньская улица, 3

Продажа арендного бизнеса - помещение с арендатором у метро "Каховская", 1-я линия домов, прямо на пешеходном трафике к/от метро. Общая площадь помещения 126,6 кв.м, расположено на 1 этаже ЖК бизнес-класса "Айвазовский" (2012 г.п.). Помещение находится у главного входа/въезда в ЖК. Зальная планировка, все городские коммуникации. Арендатор: сетевой магазин продуктов здорового питания "ВкусВилл" (арендует с 04.2016г., в конце 2018г. пролонгировал договор до 2022г.). Текущая арендная ставка 427 450 руб. в месяц. Индексация 5%. Текущий годовой арендный поток 5 129 400 рублей. УСН. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.Дополнительные характеристики:Долгосрочный срок договора аренды (более года) Система кондиционирования — сплит-системыОбъект готов к работе Система вентиляции — приточно-вытяжнаяОткрытая планировка Пожаротушение — пожарная сигнализацияНаземная парковка на 10 м/м (бесплатная) Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдениеДоходность от 10 до 15% годовых 2015 год постройки Электроснабжение — мощность 50 кВтЭтаж — 1 из 25Высота потолков — 4 метровДополнительная информацияЦена: 53 000 000 руб.Ставка аренды: 427 450 руб. месяц.Общая площадь: 127 м2Окупаемость: 10 лет