Торговая площадь, 965 м2, на продажу в Москве, улица Газопровод, 6А

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москве,расположено в ЮАО г.Москвы по адресу улица Газопровод дом 6А. Арендатор - "Пятерочка" (703,4 м2). ДА от 03.2017 г на 6 лет. МАП 1 764 000 рублей, с 01.10.2020г МАП 1 852 200 руб., индексация 5 %. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Площадь помещения 964,7 м2. 1 строение: 703,4 м2, в т.ч. 1 этаж - 544,6 м2, подвал - 158,8 м2. 2 строение: 261,3 м2, 1 этаж. Ближайшая станция метро - Улица академика Янгеля, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 250 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 240 000 000 руб. Объект расположен на оживленной

магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект

находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте

отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Дополнительная информация

Цена: 240 000 000 руб.

Ставка аренды: 1 852 200 руб. месяц

Общая площадь: 965 м2

Окупаемость: 10 лет