Торговая площадь, 2225 м2, на продажу в Москве, улица Перерва, 38

Лот 60. Арендный Бизнес: торговое помещение с якорными арендаторами: "Магнит" и "Магнит Косметик", "ВкусВилл", "Красное и Белое" Магазин "Магнит" со сквозной для прохода планировкой, что значительно улучшает позицию остальных арендаторов. Алкогольная лицензия. Кроме "Магнита" на объекте есть восемь текущих арендаторов с договорами по сниженной в среднем на 30% ставке. + 2 арендатора на стадии согласования. При открытии "Магнита" можно работать: а)по увеличению ставок текущих арендаторов, б)над привлечением новых сетевых. Прогноз: при текущей окупаемости 9 лет - возможность улучшения до 8-7,5. Встроено-пристроенная часть многоэтажного жилого дома. Первая линия домов по Перерыве, отличный рекламный потенциал. Площадь помещения правильной, прямоугольной формы, колонная система. Помещение имеет идеальную конфигурацию и оснащено всем необходимым для работы продуктового, (пандус, зона разгрузки, холодильные камеры и т.д.). Отличные перспективы для развития всего объекта за счет высокорентабельный площадей примыкающих к торговой площади. Большая гостевая парковка перед входом. Коммерческие условия: ДДА с магнитом - подписание апрель 2019 года, МАП 720 000 рублей ГАП 28 888 888,9 рублей МАП 2407 407,41 рублей Возможность увеличения ГАП до 30 588 235 рублей *приведенные арендные показатели могут корректироваться в зависимости от вновь достигнутых договоренностей с арендаторами Стоимость продажи: 260 000 000 рублей