Торговая площадь, 65 м2, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, 1с1

Лот 3413. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес в САО Москвы. Арендатор - Пивной ресторан. Торговое помещение находится в 700 метрах по прямой (5 минут пешком) от метро Сокол. Напротив входа в помещение остановки общественного транспорта и пешеходный переход. Развязка Ленинградского и Волоколамского шоссе. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Свободная парковка рядом с помещением. Вокруг массив жилой застройки и сложившееся торговое окружение. Соседи: До-До пицца, пекарня, Дикси, отделение ВТБ, Росбанк, Бристоль. Адрес: Волоколамское шоссе, д. 1с1. Помещение расположено на 1 этаже 9-ти этажного кирпичного нежилого здания. Здание НИИ с большим количеством офисов. Отдельный вход. Большие окна. Рекламная вывеска на фасаде здания. Зальная планировка. Торговый зал 62 кв.м. прямоугольной формы Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь 65.9 кв.м.; Действующий арендатор Пивной Бар; МАП 250 000 рублей, ГАП 3 000 000 рублей; ДДА на 3 года до декабря 2020 г.; Индексация не более 8% с января 2021 г.; Окупаемость - 10.8 лет; Стоимость - 32 400 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 491 650 рублей; Форма собственности - физ. лицо. (ИП)