Торговая площадь, 287 м2, на продажу в Москве, Люблинская улица, 147

Лот 2073. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - федеральная сеть винных супермаркетов Ароматный Мир. Помещение находится в ЮВАО Москвы. Адрес: Люблинская ул, д. 147. Интенсивный автомобильный трафик - ул. Люблинская является главной транспортной артерией района, примыкающей ко МКАД. Помещение расположено полностью на 1 этаже (без подвалов) во встроенно-пристроенной части 12-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с первой линии. Витринное остекление во всю высоту фасада и вывеска отлично просматриваются с проезжей части. Имеется второй вход со двора для разгрузки/погрузки. Вокруг крупный жилой массив. Рядом бесплатная парковка. Все городские инженерные коммуникации. Зальная планировка - торговый зал 154 кв.м. Высота потолков 3.4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь 287.5 кв.м.; Действующий арендатор: Винный супермаркет Ароматный Мир (ДДА до 2028 г.); МАП 628 326 рублей, ГАП 7 539 912 рублей; Индексация 3%; Окупаемость - 9 лет (без учёта индексации); Доходность - 11.1%; Стоимость - 67 900 000 рублей.