Торговая площадь, 291 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 88/20

Лот 3406.

Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами: Винлаб, Вайлдбериз, Аптека.
Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро "Беляево" и " Калужская". Первая линия домов. Парковка около объекта.
Адрес: ул. Профсоюзная,  д. 88/20.

Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная.
Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания. 

Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 5,2 м. Все коммуникации. 
Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. 

Коммерческие условия:
Общая площадь - 291 кв.м.;
Арендатор:
-Блок 1 (96 кв.м.) -  сетевой магазин алкоголя Винлаб;
Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 02.2019 г.;
МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.;
-Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries;
Долгосрочный договор
МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.;
-Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека;
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 05.2024 г.
МАП 230 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей;

Общий МАП - 670 000 рублей, общий ГАП -8 040 000 рублей;
Окупаемость - 10.4  лет;
Стоимость - 84 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ;
Форма собственности - юр. лицо;
Форма сделки - продажа 100% долей.