Торговая площадь, 96 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 72к2

Лот 3788. Продаётся готовый Арендный Бизнес на первой линии Варшавского шоссе, в 300 метрах от выхода из м. Варшавская (3 минуты пешком). Помещение расположено в ЮАО, по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д.72к2 на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком трафиком. Вокруг жилой массив. Стихийная парковка. Рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Помещение имеет фасадную входную группу, витрину. Место для рекламной вывески на фасаде. Зальная планировка. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт. Все городские коммуникации - система отопления, горячего и холодного водоснабжения. В помещении выполнен ремонт. Рядом сложившееся торговое окружение. Соседи - Банк Ренессанс Кредит, салон красоты, салон кухонь, стоматология. Коммерческие условия: Общая площадь - 96.5 кв.м. Действующий арендатор: Зоомагазин (Договор до 04.2020 г.) МАП - 200 000 рублей, ГАП - 2 400 000 рублей; Срок окупаемости - 9.5 лет Доходность - 10.53% Стоимость - 22 800 000 рублей; Форма собственности - физ. лицо.