Торговая площадь, 236 м2, на продажу в Москве, Цветной бульвар, 25с1

Лот 4126. Продаётся Готовый Арендный Бизнес в центре Столицы. Торговое помещение находится на супер интенсивном пешеходном трафике, в 100 метрах от выхода из метро Цветной бульвар. Арендатор - федеральная сеть винных супермаркетов Ароматный Мир. Адрес: г. Москва, ЦАО, Цветной бульвар 25с1 Первая линия. Туристический маршрут. Организованная пешеходная зона в центре Москвы. Первый этаж 7-ми этажного кирпичного жилого дома. Входная группа с Цветного Бульвара. Две Большие Витрины. Планировка зальная. Торговый зал 106 кв.м. правильной формы. Высота потолков 3.2 метра. Электрическая мощность 25 кВт. Имеется 2 входа со двора. Соседи: Ресторан Пироги Вино и Гусь, Пром Связь Банк, Прайм кафе, Азбука Вкуса, Аптека. Коммерческие условия: Общая площадь: 236.2 кв.м. (в том числе цоколь 52.3 кв.м.); Арендатор Ароматный Мир (ДДА до 30.11.2028 г.); Индексация 3%; МАП - 1 854 000 рублей, ГАП 22 248 000 рублей; Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор; Окупаемость - 13.5 лет; Стоимость 300 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 1 270 100 рублей; Форма собственности - физ. лицо.