Торговая площадь, 308 м2, на продажу в Москве, Строгинский бульвар, 21

Лот 3701. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес. Арендатор - федеральная сеть винных супермаркетов Ароматный Мир. Помещение находится на интенсивном пешем трафике, в 50-ти метрах от выхода из м. Строгино. Адрес: г. Москва, СЗАО, Строгинский б-р, д. 21 Помещение расположено на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания, занимает полностью первый этаж (без подвалов). Отдельный вход с первой линии. Витрины, большая рекламная вывеска. Зальная планировка - торговый зал 215 кв.м. Высота потолков 3 м. Имеется второй вход со двора для разгрузки/погрузки. Вокруг крупный жилой массив. Рядом бесплатная парковка и остановки общественного транспорта. Коммерческие условия: Общая площадь 308.7 кв.м.; Действующий арендатор: Винный супермаркет Ароматный Мир (ДДА до 2028 г.); МАП 1 236 000 рублей, ГАП 14 832 000 рублей; Индексация 3%; Коммунальные расходы оплачивает арендатор; Окупаемость - 10 лет; Стоимость - 148 500 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 481 000 рублей; Форма собственности - физ. лицо.