Торговая площадь, 194 м2, на продажу в Москве, Гоголевский бульвар, 31с1

Лот 3715. Продаётся Готовый Арендный Бизнес в центре Столицы. Помещение находится на Бульварном кольце, в 150 метрах от Старого Арбата. Туристический маршрут, интенсивный пеший трафик. 250 метров от м. Арбатская. Арендатор - федеральная сеть винных супермаркетов Ароматный Мир. Адрес: г. Москва, ЦАО, Гоголевский бульвар, д. 31/1 Помещение расположено на 1 этаже и цокольном этажах 5-ти этажного жилого кирпичного дома, имеет Три отдельных входа с первой линии и вход со двора. Рекламные возможности: 4 больших витрины, рекламная вывеска. Помещение угловое - отлично просматривается со всех сторон. Планировка зальная - 2 торговых зала 52 и 46 кв.м. Высота потолков 2.85 м. Электрическая мощность - 30 кВт. Имеется подъёмник из цоколя на первый этаж. Помещение легко делится на два, каждое с отдельным входом. Коммерческие условия: Общая площадь 194 кв.м. (включая цоколь 65.5 кв.м.); Действующий арендатор: Винный супермаркет Ароматный Мир (ДДА до 2028 г.); МАП 1 175 750 рублей, ГАП 14 109 000 рублей; Индексация 3%; Все коммунальные расходы оплачивает арендатор; Окупаемость - 12 лет; Стоимость - 170 000 000 рублей; Форма собственности - физ. лицо.