Торговая площадь, 119 м2, на продажу в Москве, Люсиновская улица, 41с1

Лот 1370. Продаётся готовый арендный бизнес в ЦАО Москвы с окупаемостью 9 лет. Торговое помещение расположено в пешей доступности (9 минут пешком по прямой) от метро Добрынинская и Серпуховская. Сфера деятельности арендатора - кафе/ресторан. Первая линия домов. Первый этаж - встроенно-пристроенная часть к 14-ти этажному жилому дому. Отдельный вход с фасада. Выход со двора в погрузочно-разгрузочную зону. Помещение оборудовано вытяжкой. Адрес помещения: г. Москва, ул. Люсиновская, д. 41с1. Рекламные возможности - витринное остекление по фасаду высотой 3 метра, презентабельная входная группа. Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Соседи - Ароматный Мир, Пятёрочка. Высота потолков 3 м. Зальная планировка. Электрическая мощность 61 кВт. Все коммуникации центральные: водопровод, канализация, электроэнергия, теплоснабжение. Прямые договора с поставщиками услуг. Коммерческие условия: Общая площадь - 119.5 кв.м. Действующий арендатор: Федеральная сеть пиццерий Папа Джонс (ДДА на 10 лет с 1.08.2011 до 31.08.2021 г.) МАП - 520 000 рублей, ГАП - 6 240 000 рублей; Срок окупаемости - 9 лет Доходность - 11% Стоимость - 56 500 000 рублей; Форма собственности - юр. лицо.