Торговая площадь, 95 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 88/20

Лот 2681. Продается арендный бизнес с сетевым арендатором по адресу: Профсоюзная 88/20. Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро "Беляево" и " Калужская". Первая линия домов. Парковка около объекта. Рядом расположены 2 остановки общественного транспорта. Высокий жилой пеший трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная. Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, Возможность рекламы на фасаде здания. В помещение отдельный вход с улицы. Электрическая мощность - 35 кВт. Высота потолков - 5.2 м. Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия: Общая площадь - 95.1 кв.м.; Арендатор - сетевой магазин алкоголя Винлаб; Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 02.2019; МАП - 240 000 руб., ГАП - 2 880 000 руб.; Индексация 5%; Окупаемость - 9.7 лет; Доходность - 10,3 %; Стоимость - 28 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 294 000 рублей.