Торговая площадь, 691 м2, на продажу в Москве, площадь Победы, 2к2

Лот 2614. Продается арендный бизнес с сетевым арендатором по адресу: Площадь Победы, 2к2. Помещение расположено в ЗАО г.Москвы, многоуровневое помещение в 12-ти этажном жилом доме. На первой линии Кутузовского проспекта, вечерняя сторона. Пешая доступность до станции метро "Парк Победы". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения расположена остановка общественного наземного транспорта. В окружении крупного жилова массива. Высота потолков: 1 этаж - 3,5 метра, цоколь - 3 метра, антресоль - 2,75 метра. 2 отдельных входа с улицы, 2 дополнительных входа со стороны двора., зона погрузки/разгрузки, витринное остекление. Стихийная парковка перед домом. Электрическая мощность - 150 кВт. Все центральные коммуникации. Коммерческие условия: Общая площадь - 691,9 кв.м 1-й этаж - 211,6 кв.м антресоль - 167 кв.м Цоколь - 313,3 кв.м Арендатор - «Eurospar» (производство и складские помещения, офис отдела развития). Долгосрочный договор на 10 лет до 2029 года. Индексация - 5% МАП - 2 000 000 руб., ГАП - 24 000 000 руб. Окупаемость - 9,7 лет Доходность - 10,3% Стоимость - 235 000 000 руб.