Торговая площадь, 2049 м2, на продажу в Москве, Трубная улица, 14

Продажа представительского особняка в историческом центре столицы, в 200 метрах от Бульварного кольца и Трубной площади. Здание расположено на углу Трубной улицы и Пушкарёва переулка, возле БЦ Легенда Цветного. Станции метро Трубная и Цветной бульвар в шаговой доступности.Особняк представляет собой стилизованное под архитектуру начала XX века современное здание 2012 года постройки с отделанной мрамором входной группой. Четырехэтажное монолитно-кирпичное строение с мансардой и полностью автоматизированным двухуровневым подземным паркингом на 22 машиноместа.Возможна продажа как готовый арендный бизнес. Коммерческие условия аренды предоставим после проверки контрагента. Арендаторы - Российская футбольная Премьер-Лига и английский паб Свинья и Роза. Арендный поток полностью покрывает инвестиции в течение 100 месяцев.Общая площадь 2049,9 кв.м, планировка коридорно-кабинетная (возможен open-space) с лобби при входе и конференц-залом под стеклянным куполом на террасе третьего этажа. Три входа. Офисная отделка класса В+, прекрасная инсоляция. Потолки от 3 метров, лифт, две лестничные группы, группы санузлов на каждом этаже, в том числе отдельно предусмотренный для инвалидов. Оборудовано современной инженерией, системами телекоммуникаций, воздухообмена и климат-контроля, собственный ИТП, коммуникации центральные, прямые договора с поставщиками услуг. Земля под зданием в долгосрочной аренде.Прямая продажа имущества от юридического лица, обременение - ДДА до конца 2020 года. Цена включает НДС.Подойдет под представительство компании, гостинично-ресторанный комплекс, медицинскую клинику, коворкинг-центр и многое другое. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.