Торговая площадь, 302 м2, на продажу в Москве, Елецкая улица, 13

Лот 1223. Продается арендный бизнес по адресу: Елецкая 13. Помещение расположено в ЮАО г.Москвы, на 1-ом этаже во встроено-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. До станций метро "Домодедовская", "Красногвардейская", "Зябликово" 10 минут на общественном транспорте. Первая линия домов. Отдельные входы на первый этаж с фасада здания. Возможность рекламы на фасаде здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, очень оживлённое место, парковка непосредственно около объекта, рядом с домом остановка общественного транспорта. Торговый коридор улицы Елецкая : ПЕРЕКРЁСТОК, Бургер-Кинг, Строительный супермаркет, Кафе, Суши, что создаёт высокий покупательский трафик объекта. Все коммуникации. Высота потолков - 3,2 м. Коммерческие условия: Общая площадь - 302,2 кв.м. Арендаторы: 1. Аптеки Столички Занимаемая площадь - 174,2 кв.м МАП - 455 500 руб., ГАП - 5 466 000 руб. 2. Wildberries Занимаемая площадь - 107 кв.м МАП - 164 500 руб., ГАП - 1 974 000 руб. 3. Овощи и Фрукты Занимаемая площадь - 21 кв.м МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб. Общий МАП - 720 000 руб., Общий ГАП - 8 640 000 руб. Окупаемость - 7,8 лет Доходность - 12,8% Стоимость - 68 000 000 руб.