Торговая площадь, 1137 м2, на продажу в Москве, Вельяминовская улица, 6

Лот 4237. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение поделённое на сданные в аренду блоки по адресу: ул. Вельяминовская дом 6. Помещение находится в ВАО г. Москвы, на первом этаже 11-ти этажного жилого дома. Пешая доступность до станции метро "Семеновская". Первая линия домов Семёновской площади, напротив ТЦ "Семёновский" Отдельные входы на первый этаж с фасада здания, удобная зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение: ТЦ Семёновский и исторический торговый коридор с большим пулом ритейлеров. Все коммуникации, зальная планировка. Парковка. Коммерческие условия: Общая площадь - 1 137,7 кв.м. Арендаторы: 1. Аптека - 149,7 кв.м - МАП 330 000 руб. 2. Шубы - 88 кв.м - МАП 260 000 руб. 3. Дом быта - 3,5 кв.м - МАП 15 750 руб. 4. СушиСет (антресоль) - 89,4 кв.м - МАП 231 000 руб. 5. Гемотест (антресоль) - 112,6 кв.м - МАП 164 900 руб. 6. Московский кредитный банк (МКБ) - 100 кв.м - МАП 508 250 руб. 7. Glence - 100 кв.м - МАП 290 000 руб. 8. Салон маникюра - 55 кв.м - МАП 170 000 руб. 9. Кондитерская - 58,4 кв.м - МАП 230 000 руб. 10. Рыбный магазин - 102 кв.м - МАП 306 000 руб. 11. Чайхана - 117 кв.м - МАП 285 000 руб. 12. Свободная площадь - 100,4 кв.м - МАП 300 000 руб. 13. Салон красоты - 61,7 кв.м - МАП 127 719 руб Совокупный ГАП - 38 600 000 руб. Окупаемость - 9,5 лет Доходность - 11,5 % Стоимость - 366 900 000 руб.