Торговая площадь, 80 м2, на продажу в Москве, улица Плещеева, 4А

Лот 1658. Продается арендный бизнес по адресу: Плещеева 4А. Предлагаемое помещение расположено в СВАО г. Москвы, на 1-ом этаже отдельно стоящего здания. Напротив выхода из метро станции "Бибирево". Рядом с помещением имеются остановки общественного транспорта. Первая линия домов. Витринное остекление, большие рекламные возможности. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Коммуникации: электричество, водопровод, канализация. Коммерческие условия: Общая площадь - 80 кв.м. Арендаторы - Магазин "Цветы" Занимаемая площадь - 30 кв.м. Сидят в данном помещение более 10 лет. Дали скидку 15 000 в карантин. МАП - 185 000 руб., ГАП - 2 220 000 руб. Но взамен Цветов есть несколько желающих аптек за 250 000 рублей. Арендаторы - Салон "Ноготок" и Магазин "Текстиль" Занимаемая площадь - 50 кв.м. Сидят в данном помещение более 5 лет. МАП - 400 000 руб., ГАП - 4 800 000 руб. Общий МАП - 585 000 руб, Общий ГАП - 7 020 000 руб. Окупаемость - 6,2 лет. Доходность - 14,7 % Стоимость - 43 500 000 руб. Если заменить Цветы на аптеку, то МАП 650 000 руб., ГАП 7 800 000 руб. Окупаемость - 5,58 лет!