Торговая площадь, 125 м2, на продажу в Москве, Аптекарский переулок, 13-15

Лот 985. Продается арендный бизнес по адресу: Аптекарский переулок 13к15. Предлагаемое помещение расположено в ЦАО г.Москвы, на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома. До станции метро "Бауманская" 10 минут пешком. Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В окружении жилого массива. Парковка вдоль торца дома – бесплатная, вдоль фасада дома – платная. Возможно размещения вывески на главном фасаде (12 метров) и торцевом фасаде дома над полноценными окнами помещения. Электрическая мощность – 33 кВт, возможно увеличение. Высота потолков – 2,8 м. Два входа: через тамбур – для покупателей, и запасной (пожарный) выход через подъезд. Основной зал свободной планировки площадью около 90 кв. метров с четырьмя окнами на улицу, подсобные помещения 17 кв.м. и 6 метров, возможность перепланировки. Полы – керамогранит. Вытяжная вентиляция. Санузел. Коммерческие условия: Общая площадь - 125,3 кв.м. Арендатор - Учебный центр Долгосрочный договор на 2 года МАП - 275 000 руб., ГАП - 3 300 000 руб. Окупаемость - 10,3 лет. Доходность - 9,7% Стоимость - 34 000 000 руб.