Торговая площадь, 80 м2, на продажу в Москве, Большая Сухаревская площадь, 16/18с2

Лот 1049. Продается Готовый Арендный Бизнес в ЦАО Москвы. Окупаемость около 9 лет. Пешая доступность (300 метров) от метро Сухаревская. Первая линия Садового Кольца. Адрес: Большая Сухаревская площадь 16/18с2. Предлагаемое помещение расположено на 1-ом этаже 8-ми этажного дома сталинского проекта. Первый этаж + антресоль. Зальная планировка. Витринное остекление. Перед помещением остановка наземного пассажирского транспорта и подземный пешеходный переход. Два входа. Площадь: 1й этаж -53,4 кв.м и антресоль – 24,7 кв.м. Высота потолков - 1й этаж - 3,5 м., антресоль – 2 м. Все коммуникации: санузел, горячая/холодная вода, центральное отопление, вентиляция, пожарная система, кондиционер,линия МГТС, интернет и др. Электричество - 29 кВт. (есть возможность увеличения). Городская парковка с близлежащем Ананьевском переулке. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Коммерческие условия: Общая площадь - 80,2 кв.м. Арендатор - Лечебный центр Долгосрочный договор на 5 лет до 2023 г. Индексация - 7 % МАП - 440 000 руб., ГАП - 5 280 000 руб. Окупаемость - 9.8 лет Доходность - 10.2% Стоимость - 52 000 000 руб.