Описание
Лот 262. Продается арендный бизнес, торговые помещения арендаторами, расположенное по адресу: г.Москва ул. Газопровод 6А. Торговые помещения расположены в ЮАО г.Москвы, ближайшая станция метро "Улица Академика Ягеля", рядом ж/д станция "Красный Строитель", остановки общественного транспорта, вокруг густо населенный жилой массив, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 1-я линия домов. Помещения торгового/общественного питания/свободного назначения. Электричество - 250 кВт. 2 Телефона МГТС, санузлы в обоих помещениях. Материал стен – кирпич. Несколько отдельных входов в каждое помещение, парковка, дебаркадер. Витринное остекление. Распределение площади: 1 строение: общая площадь 703,4 кв.м, 1 этаж - 544,6 кв.м., высота потолков - 3,80, подвал - 158,8 кв.м.(Н - 2,42), арендатор "Пятерочка". 2 строение: только 1 этаж - 251,6 кв.м. (Высота потолков - 3,10); Земельный участок 0,23 га в собственности. Коммерческие условия: Общая площадь - 955 кв.м. 1-е строение: арендатор - сетевой магазин "Пятерочка" Договор продлен на 6 лет с 2017 года. Индексация - 5% МАП - 1 680 000 руб. ГАП - 20 160 000 руб. 2-е строение: Кафе "Рай" Краткосрочный договор с пролонгацией МАП - 265 000 руб., ГАП - 3 180 000 руб. Общий МАП - 1 945 000 руб., Общий ГАП - 23 340 000 руб. Земельный участок 0,23 га в собственности, получен ГПЗУ на 5000 метров, 55 машиномест (торгового назначения). Общая стоимость - 200 000 000 руб.
