Торговая площадь, 357 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 64к1

Лот 252. Продается арендный бизнес, помещение с банком входящим в TOP - 10, расположенное по адресу: Дмитровское шоссе 64к1. Помещение расположено в САО г.Москвы, на 1-ом этаже встроенно - пристроенной части жилого дома. Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро «Верхние Лихоборы» на «вечерней» стороне Дмитровского шоссе, на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Перед фасадом расположена строящийся выход из ст. Верхние Лихоборы, (30 м.).Большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул. После открытия станции метро это помещение будет в прямой видимости, в «двух шагах» от выходов из метро. 1-я линия домов. Высота потолков - 3,6 кв.м. Отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Электричество - 78,6 кВт. (Существует возможность увеличения). Высокий рекламный потенциал. Коммерческие условия: Общая площадь - 357,7 кв.м. Арендатор - банк ВТБ24 Заключен долгосрочный договор - февраль 2021 года МАП - 2 326 631 руб. ГАП - 27 919 572 руб. Окупаемость - 9,4 лет Доходность - 10,6 % Стоимость - 264 000 000 руб.