Торговая площадь, 381 м2, на продажу в Москве, Вельяминовская улица, 6

Лот 4221. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение поделённое на сданные в аренду блоки по адресу: ул. Вельяминовская дом 6. Помещение находится в ВАО г. Москвы, на первом этаже 11-ти этажного жилого дома. Пешая доступность до станции метро "Семеновская". Первая линия домов Семёновской площади, напротив ТЦ "Семёновский" Отдельные входы на первый этаж с фасада здания, удобная зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение: ТЦ Семёновский и исторический торговый коридор с большим пулом ритейлеров. Все коммуникации, зальная планировка. Парковка. Коммерческие условия: Общая площадь - 381,1 кв.м. Арендаторы: 1. Рыбный магазин - 102 кв.м - МАП 306 000 руб. 2. Чайхана - 117 кв.м - МАП 285 000 руб. 3. Свободная площадь - 100,4 кв.м - МАП 300 000 руб. 4. Салон красоты - 61,7 кв.м - МАП 127 719 руб. Совокупный МАП - 1 000 000 руб., Совокупный ГАП - 12 000 000 руб. Окупаемость - 10 лет Доходность - 10 % Стоимость - 122 250 000 руб.