Торговая площадь, 313 м2, на продажу в Москве, Вельяминовская улица, 6

Лот 4220. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение поделённое на сданные в аренду блоки по адресу: ул. Вельяминовская дом 6. Помещение находится в ВАО г. Москвы, на первом этаже 11-ти этажного жилого дома. Пешая доступность до станции метро "Семеновская". Первая линия домов Семёновской площади, напротив ТЦ "Семёновский" Отдельные входы на первый этаж с фасада здания, удобная зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение: ТЦ Семёновский и исторический торговый коридор с большим пулом ритейлеров. Все коммуникации, зальная планировка. Парковка. Коммерческие условия: Общая площадь - 313,4 кв.м. Арендаторы: 1. Московский кредитный банк (МКБ) - 100 кв.м - МАП 508 250 руб. 2. Glence - 100 кв.м - МАП 290 000 руб. 3. Салон маникюра - 55 кв.м - МАП 170 000 руб. 4. Кондитерская - 58,4 кв.м - МАП 230 000 руб. Совокупный МАП - 1 200 000 руб., Совокупный ГАП - 14 380 000 руб. Окупаемость - 10 лет Доходность - 10 % Стоимость - 143 800 000 руб.