Торговая площадь, 3000 м2, на продажу в Москве, улица Шолохова

Якорные арендаторы  магазин одежды «Смешные Цены» У нас представлены следующие направления:1 Свежая Выпечка ( Пекарня/Тандыр)2. Кофейня ( кофе с собой)3. Пифком ( Разливное Пиво)4. Табачная лавка ( табак, Кальяны , вейперы, айкос и и.д.)5. Аптека (Скоро открытие идут ремонтные работы) 6. Парное Мясо (Скоро открытие идут ремонтные работы) 7. Овощи / Фрукты8. Морепродукты  (Скоро открытие идут ремонтные работы) 9. Колбасы Ремит  (Скоро открытие идут ремонтные работы) 10. Косметика (Скоро открытие идут ремонтные работы) 11. Парикмахерская ЧиО Чио 12. Дом Быта 13. Боксбери 14. Телепорт( почтомат)15. Платежный терминал16. Лавка здоровья 17. Сухофрукты/ специи • Помещение ТК «Шолоховский» принадлежит на праве аренды, от 12.11.2018, заключенным с ГУП• Срок договора 5 лет + 5 лет• Назначение торговое.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛВыкуп и строительство ТЦ • Площадь прилегающей территории ~ 1 Га.• Существует возможность аренды данного ЗУ• Возможность строительства торгового центра наддействующим торговым объектом от 10 000 кв.м.Документально было проработаны следующие вопросы :1. Заключён долгосрочный договор аренды от 12 ноября 2018 г. Сроком на 5 лет  с дальнейшей пролонгацией на тех же условиях сроком 5 лет P.S. По условиям договора Субаренда не запрещена 2. Вид разрешённого использования Торговля , склад , автостоянка и сто 3. Действующая Перепланировка согласованна с ГУП СППМ и ГОЧС4. Произведено увеличение электромощности с 60 до 160 кВт . Согласован и ВЫПоЛНЕН проект по ЭлектроМонтажным работам и перекладки вводного кабеля на объекте 5. Данный объект в несен в список торговых объектов района Новопеределкино и поставлен на учёт 6. Организованна и пройдена комиссия ( состав: сотрудник ООО , Управа, Росгвардия и ФСБ) для присвоения катигории безопастности и получения паспорта безопастности 7. Произведены расчеты пожарных рисков для паспорта безопастности что освобождает на 3 года от проверок 8. Заключены договора с санэпедемобработкой и вывоз мусора9. Обьект поставлен на круглосуточную охрану (Росгвардии )и ведётся видеонаблюдение (32 камеры) с удалённым доступом 10. Произведена замена вентиляции и электропроводки 11. 11 января 2019г. пройдена Проверка ( торгового Обьекта) со стороны надзорных органов ( Прокуратура, МЧС и Роспотребнадзор) Все интересующие Документы готовы предоставить