Торговая площадь, 670 м2, на продажу в Москве, улица Покровка, 28/6с3

Лот 2941. Предлагамый аредный бизнес находится в ЦАО. Особняк расположен на первой линии ул. Покровка. До Садового кольца 600 метров. 850 метров до станции метро «Курская». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 40кВт. Высота потолков 2,5-2.9м. Есть собственная парковка. 1 этаж (цоколь и подвал 1 по документам) – 267,8 кв.м. 2 этаж (1 этаж по документам) – 250,1 кв.м. Мансарда - 244,1 кв.м. Коммерческие условия: Общая площадь - 762м². Арендатор 1 (1 этаж – 267,8м²) – Федеральная сеть торговых супермаркетов «Eurospar». МАП – 1 500 000 руб., ГАП – 18 000 000 руб. Арендатор 2 (2 этаж – 249м²) – отель «Бентлей» МАП – 800 000 руб., ГАП – 9 600 000 руб. Мансарда – офис компании «Л-Ритейл» МАП –200 000 руб., ГАП –2 400 000 руб. Общий МАП – 2 500 000 руб. Общий ГАП – 30 000 000 руб. (без учета индексации) Индексация – 5% . Срок окупаемости – 8,33 лет (без учета индексации) Доходность – 12% Стоимость покупки: 250 000 000р.