Описание
Продажа готового арендного бизнеса – Салон Красоты и Дом быта в Москве в пределах ТТКОписание:Помещение в пешей доступности от метро 1905 года (Центральный АО г. Москвы), 10 минут пешком.Помещение расположено на первой линии жилых домов в полуподвале жилого жома, в густонаселенном жилом массиве. В помещении год назад сделан качественный капитальный ремонт в салоне красоты. Получен проект на устройство системы пожарной безопасности. Круглосуточный проход и подъезд. Обустроены 2 отдельных входа. Входная группа. Устроена наружная уличная реклама, которая хорошо просматривается с дороги. Отличный автомобильный и пешеходный трафик, рядом Москва-СИТИ.Долгосрочный договор аренды (10 лет) (ППА) у города Москвы (ДГИ) с последующим правом выкупа через 6 мес. действующим ООО.Общая площадь помещения: 121,7 кв.м. - 60 кв.м. Салон красоты (сан. узел., свой отдельный вход);- 61,7 кв.м. Дом быта ( 5 отдельных комнат и коридоры, сан. узел., отдельный свой вход)В помещении есть:- окна;- отопление центральное;- водопровод;- канализация;- горячее (Бойлеры в каждом помещении) и холодное водоснабжение;- оформлены все документы (Договоры Жилищник, Мосэнергосбыт);- электричество, мощность 40 кВт с возможностью расширения (Оформлен договор);- материальные ценности на 600 тыс. рублей;- установлены точки вайфай;- Интернет (Договор МГТС)- городской телефон (АЙПИ ТЕЛЕФОНИЯ);- ТВ;- кассовое оборудование.Рядом есть парковка городская – 40 рублей / час. и парковка дома под шлагбаумом.Первоначально было вложено 2 млн. рублей. (Ремонт, техника и инвентарь, мебель, оформлены все документы и разрешения).Помещение арендуют несколько арендаторов: Салон Красоты, Ателье, Ремонт техники. Оплата коммунальных расходов, интернета, телефонии, воды и света оплачивается арендаторами и не входит в стоимость аренды).Финансовые показатели:1. Ежегодный оборот: 1 886 400 рублей2. Чистая прибыль в месяц составляет: 101 тыс. рублей, в год: 1 220 тыс. рублей в год.3. Окупаемость (категория): от 3-х лет4. Система налогообложения: УСН5. Стоимость бизнеса 4 600 000 рублей. В цену входит: инвентарь, мебель, оборудование (оборудование/мебель на 600 тыс. рублей), юридическое лицо, оформленные документы (ДГИ, МОСЭНЕРГОСБЫТ, МГТС, МЧС, РОСПОТРЕБНАДЗОР), ППА с правом льготного выкупа (159-ФЗ – рассрочка платежа на 60 мес. под 2,5% годовых), оплаченные последние 3 месяца аренды. Договор аренды заключен до 2027 года. Ставка по городу 4800 за кв.м. в год.Низкие коммунальные платежи.Продажа путем смены учредителей в ООО или по ДКП. ДОЛГОВ НЕТ.Если у вас мало опыта в бизнесе, или же это дело станет вашим первым, то данный бизнес будет являться для вас идеальным вариантом! Так как требует только контроля и управления!Идеальный вариант для жен, детей! Причина продажи: продажа не профильного бизнеса.Детальные расчеты и более подробная информация будет предоставлена реальному покупателю.--
