Торговая площадь, 996 м2, на продажу в Москве, Чечёрский проезд, вл3с5

Предложение на продажу № 13419. Предлагается на продажу арендный бизнес на Чечерском проезде ЮЗАО г.Москвы. Отдельно стоящее монолитно-кирпичное здание располагается в пешей доступности станции метро "Бульвар адмирала Ушакова". Первая линия домов. Витринное остекление. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив. Несколько входных групп, имеется дебаркадер для разгрузки. Высокий рекламный потенциал. Парковка на 20 м/м. Подвальный этаж (140 кв.м.) Арендатор: Wildberries. На первом этаже (410 кв.м.) высота потолков 4,5 м, арендатор - "Пятерочка", долгосрочный договор аренды. Второй этаж (410 кв.м.) арендуют популярная школа танцев и кальянная Hookah Place, высота потолков 3 м. Имеется веранда на крыше, которую летом арендует кальянная. Состав арендаторов не изменен с 2016 года. Центральные коммуникации, электричество 170 кВт. Парковочная зона на 20 автомашин. Земля в долгосрочной аренде. Общий ежемесячный арендный поток - 1 500 000 рублей. Доходность 12 %. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 13.95%. Доходность c индексацией: 13.95%. По первому году: 12.00%. Присутствует арендатор: "Пятерочка". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.