Торговая площадь, 451 м2, на продажу в Москве, Лялин переулок, 5с1

Предложение на продажу № 13797. Предлагается на продажу арендный бизнес общей площадью - 451 ( 1-йэтаж - 245 м2;, подвал - 206 м2; ), расположенное в трехэтажном жилом доме на Лялином переулке ЦАО г. Москвы. Объект расположен в центре Москвы, в непосредственной близости от Садового кольца , Курского вокзала и множества бизнес-центров. Район деловой активности. Пешая доступность станции метро "Курская". Возможность размещения рекламной вывески. Планировка зальная. Отдельный вход, зона разгрузки. Парковка. Подключены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 40 кВт. Высота потолков - 3,5 м. Арендатор - сетевой супермаркет "Магнолия". Алкогольная лицензия! В ближайшее время ожидается индексация арендной платы! Востребованный магазин с хорошим товарооборотом! Доходность свыше 12% в год!. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 13.95%. Доходность c индексацией: 13.95%. По первому году: 12.00%. Присутствует арендатор: сетевой супермаркет "Магнолия". Без комиссии.