Торговая площадь, 572 м2, на продажу в Москве, Ярославское шоссе, 144

Предлагаем Вам стать собственником эксклюзивного предложения. Арендатор - бар "Руки Вверх", основатель которого и владелец знаменитый эстрадный певец, участник группы "Руки Вверх" Сергей Жуков. Это самый большой бар в России. Открытие его не успело состояться из-за сложившейся ситуации в стране, планировалось на апрель, и перенеслось после отмены карантина. Продлили арендные каникулы до 31 мая 2020г.  Договор аренды заключен на 10 лет и зарегистрирован. Индексация по договору 5%. Окупаемость 10 лет без учета индексации. МАП 450 000руб; ГАП 5 400 000 руб.  Помещение располагается на 1-ом этаже с отдельным входом торгово-офисного центра "Формат" по адресу: МО г. Мытищи Олимпийский проспект вл.29с2. Первая линия, удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе. Сложившееся торговоне окружение. Высокая деловая активность- офисныцй центр класса А 15500 кв.м. Отличная визуализация со всех сторон, презентабельная входная группа, панорамное остекление фасада, мощность 120 кВт. потолки 5,5м. Организована парковка на 50машиномест перед фасадом. На служебной парковке за собственником закреплено 4 машиноместа-плата за данные места не взимается.  В собственности 2-х физ/лиц с 2013 года. Земля в собственности у ТЦ, но есть возможность вступить в общедолевую собственность.  Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.