Торговая площадь, 930 м2, на продажу в Москве, Шипиловская улица, 32А

Продаётся отдельно стоящее здание (с сетевыми арендаторами) 930 м2, ЮАО, м. Домодедовская (800 метров от метро), Шипиловская улица, 32А. Долгосрочные договора аренды. Ежегодная индексация 5%. Стабильные и надежные арендаторы: 1-ый этаж: Арендаторы: «Мясновь/Отдохни». Месячная арендная плата: 850 000 рублей/месяц. 2- ой этаж: Арендатор: «Фикс прайс». Минимальная месячная арендная плата: 400 000 рублей/месяц или 8% от оборото. Подвал: Арендатор: «Смешные Цены». Месячная арендная плата: 350 000 рублей/месяц. Общая месячная плата: 1 600 000 рублей/месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами. Окупаемость данного объекта составляет при условии индексации 6,5 - 7 лет. Описание: 1-ая линия и очень выгодное расположение, объект расположен на перекрестке и очень хорошо просматривается со всех сторон. Объект находится рядом со сбербанком и крупным ТЦ «Каширская плаза». Интенсивный пешеходный трафик. 13 минут от метро. Есть парковка возле помещения. Документы на руках и готовы к сделке. Торг реальному покупателю. Собственник - Юридическое лицо. Цена: 150 000 000 рублей.