Торговая площадь, 1086 м2, на продажу в Москве, проезд Дежнёва, 1

Предложение на продажу № 16143. Продажа арендного бизнеса на проезде Дежнева СВАО г.Москвы. . Объект расположен на первом и втором этажах БЦ "Дежнев Плаза". Транспортную доступность делового центра обеспечивает проезд Дежнева, а также улицы Менжинского, Енисейская, Полярная и Северный бульвар. До станции метро «Бабушкинская» 950 метров (около десяти минут пешком), остановка трамваев и автобусов – в 150 метрах от БЦ.  . Общая площадь помещения - 1 086 кв.м. (1 этаж - 430,4 кв.м, 2 этаж - 655,6 кв.м.). Помещение с 2013 г. занимает арендатор: сеть медицинских клиник «Семейный доктор» (поликлиника № 7 –Медицинский центр на Бабушкинской). Поликлиника предоставляет широкий спектр медицинских услуг. Штат учреждения составляет 27 врачей плюс младший медицинский персонал и администраторы. Доступ в клинику осуществляется через отдельные входы (т.е. не через лобби БЦ). 15 машиномест на прилегающей к зданию открытой парковке обеспечивают возможность стоянки медицинского транспорта. Все операционные (выставляемые управляющей компанией БЦ) и коммунальные (по счетчикам) расходы покрываются арендатором самостоятельно, сверх арендных платежей. Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 8 меc. Доходность: 10.34%. Доходность: 10.34%. Присутствует арендатор: Арендатор «Семейный доктор». Без комиссии.