Торговая площадь, 103.5 м2, на продажу в Москве, улица Серпуховский Вал, 3А

Предложение на продажу № 17769. Предлагается на продажу помещение свободного назначения на улице Серпуховский Вал. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в ЦАО г.Москвы. До станции метро "Тульская" - 2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по улице Серпуховский Вал. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома и на другой стороне улицы. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Высокий рекламный потенциал, места под вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, а также большим количеством бизнес центров; рядом Даниловский рынок, ТРЦ "Ереван Плаза", ЖК "Донской Олимп", "Barkli Residence", "Донское Подворье", "Клубный дом на Серпуховском Валу". Разрешенная парковка вдоль дороги. Большие витринные окна. 2 отдельных входа: с фасада и со двора. Планировка - зальная. Помещение после кап.ремонта. Электричество - 25 кВт, возможно увеличение. Площадь - 103,5 кв.м. Помещение сдано в аренду ПАО «Московский Кредитный Банк» до 30.03.2022г. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.63%. Доходность c индексацией: 12.63%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: ПАО «Московский Кредитный Банк». Без комиссии.