Торговая площадь, 1016.8 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 77к2

Предложение на продажу № 12856. Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Ленинградском проспекте. Помещение располагается на 1-м этаже в 2-х уровнях в жилом доме Северо-Западного АО г.Москвы. До станции метро "Сокол" - 350 метров. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Напротив помещения - остановка трамвая. Интенсивный пешеходный поток от остановки к метро. Общая площадь - 1016,8 м2: 1 этаж - 599,6 м2 (высота потолков: 3,8-5,4 м.); подвал - 417,2 м2 (высота потолков: 2,55 м.). Выделенная мощность - 70 кВт. Арендатор: "Дикси". МАП - 2 900 000 рублей. Договор аренды действует до декабря 2021 года. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 15.00%. Доходность c индексацией: 15.00%. По первому году: 12.37%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.