Торговая площадь, 1189 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 77к2

Предложение на продажу № 12857.

Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Ленинградском проспекте. Помещение располагается на 1-м этаже в 2-х уровнях в жилом доме Северо-Западного АО г.Москвы. До станции метро "Сокол" - 350 метров. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Напротив помещения - остановка трамвая. Интенсивный пешеходный поток от остановки к метро. Общая площадь - 1189 м2: 1 этаж - 617,6 м2 (высота потолков: 3,8-5,4 м.); 2 этаж - 571,4 м2. Выделенная мощность - 150 кВт. Арендатор: банк "ВТБ24". Договор аренды заключен в декабре 2014 г. на 10 лет.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 10 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.38%. Присутствует арендатор: ВТБ. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.